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      南沙坦尾村最新控規調整披露 片區內多處市政道路線形及寬度將調整

      來源:南沙新區報發布日期:2019-07-10 18:51:00【瀏覽字號:

        7月8日,廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局發布公告稱,《廣州市南沙區坦尾村控制性詳細規劃調整》已獲廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批準。南沙區坦尾村位于南沙區蕉門河中心區重要門戶節點,北至梅山,南至蕉門水道,東至鳳凰大道,西至坦尾立交,地理區位優越,是蕉門河中心區“城市客廳”形象展示的重要片區。此次調整,坦尾村將新增二類居住用地9.59公頃及中小學用地1.46公頃,總建設量將由103.7萬平方米增加至135.08萬平方米,增加31.38萬平方米,凈容積率由1.91增加至2.16。

        市政道路將升級拓寬

        此次調整中,道路交通調整是重頭戲之一,坦尾村將對多處道路線形及寬度進行調整。包括往南調整規劃一橫路線形,保持用地完整性,同時道路寬度由18米調整為16米。將規劃四縱路由10米拓寬至18米,結合萬科府前一號用地權屬調整線形。并將規劃三橫路由10米拓寬至12米,在規劃小學東側增加12米支路,調整鳳亭大道線形。

        此外,為增加地塊間的可達性,還將增加12米支路,加強體育館地塊與黃閣南路之間的聯系,并延長規劃二橫路,連接至進港大道。同時將青少年宮北側的建設一路由20米升級為30米次干道,并連接至梅山工業園片區。且明確提出要落實京珠高速坦尾立交新增出入口工程規劃設計方案。

        規劃通廊聯系濱水綠地

        位于蕉門河中心區“城市客廳”的坦尾村有著良好的景觀資源。在水系和綠地調整方面,公告將根據現行水系修正坦尾涌東西流向段,并根據用地權屬取直線位。還將結合現狀建設用地,將莞佛高速南側水系線形往西北方向調整。

        而在城市設計方面,該片區除規定整體住宅高度不超過130米外,對各版塊的建筑高度也是各有要求。其中,沿山體一側建筑不得高于山體高度60米,濱水一線住宅高度不大于40米,濱水地塊每80米應設不小于15米的通廊,聯系次干道及濱水綠地。

        在公共服務設施方面,此次控規調整也有新變化。調整后,將增設18班小學、12班幼兒園各一處。同時新增社區居委會、社區議事廳、社區服務站、星光老年之家、物業管理(含業主委員會)、社區衛生服務站、文化室、居民健身場所、社區日間照料中心、托兒所、垃圾收集站、再生資源回收點、公共廁所等服務設施共計32510平方米。原規劃加油加氣站、220kv變電站調整至規劃范圍外,由片區統籌協調。

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